家づくりの流れ

Flow

お引渡しまでの流れ

〈新築住宅編〉

リフォーム編はこちら▶

1. ファーストコンタクト

お問合せをいただいたり、各種イベントへご来場いただくなどお客様とのファーストコンタクト。お気軽にご連絡ください。

2. 聞き取り

お客様の全体的なご希望を聞き取りします。
土地や建物など家づくりに直接関係することから、暮らしや人生に対する考え方などライフスタイルを含めてお話をうかがいます。
「これは現実不可能だろう」と思わず、大きな夢や長年の憧れ、理想の暮らし方なども教えてください。
また日々の家事のこだわりや、何を大切にしているのかなどをお聞きして、お施主様の価値観を共有させていただき、人生を過ごす場所としての「マイホーム」がベストなものになるよう努めます。　

3. 仮プラン＆資金計画

聞き取りに基づいた仮プランを作成し、資金計画を立てます。
希望を叶えるために具体的にどのような方法があるのか、実例やアイデアをご提案いたします。
お話合いをしながら図面を作成し、間取りや資材、全体のコンセプトなどを固めていきます。

土地については調査を、建物については仮設計を行い、それぞれ費用を算定いたします。
その算定された建築費用について資金計画を立てます。（融資の事前審査を受けるなど）
資金計画や住宅ローンに関しても専門の有資格者が弊社内におりますので、ご予算や工期など条件面ともすり合わせし、最適なプランをご提供いたします。

4. 設計契約

資金計画が成立し、基本プランがかたまったのち、設計契約を締結していただきます。
契約締結後、プランとしてご提案していたものを、実際に施工できるレベルの建築設計に進めます。
建築に関わる法令上の制限などを調査し、具体的な設計を開始いたします。

5. 確定プランの設計

聞き取りと打ち合わせを重ね、マイホームの確定プランを設計していきます。
弊社の建築中物件を実際にご見学いただいたり、ご一緒に住宅設備メーカーのショールームに見学に行くなどして、細部までご確認いただきながら設計を進めます。
弊社の注文住宅はお施主様の自由度を最大限まで高めていますので、たくさんのことを選んだり決めていただく必要がありますが、自分ごのみのとことんまでこだわったマイホームを手に入れることができます。

6. 建物契約

確定プランがまとまり、建築費の最終的な見積もりが出たところで建物契約を締結していただきます。
建築予定の土地に関して各種申請手続きが必要な場合（農地転用や抵当権抹消など）は、それら諸手続きの申請作業をお手伝い致します。

7. 着工／融資本審査

ご契約後、施工を開始いたします。融資をご利用のお施主様の場合は、ご契約いただいた確定プランで融資の本審査を受けていただきます。
その後、問題がなければ工事に着手いたします。
建築中の現場は、安全上問題のある時を除いて基本的にお施主様が希望するときに見学可能です。
現場で雰囲気を見ていただき、決めていただく箇所などもございます。実物を見てイメージが変わった場合には、部分によっては当初の設計から変更をすることも可能です。
二人三脚で随時臨機応変にご対応します。

8. 引渡し

工事完了後、契約時に定めた日付通りにお施主様に引き渡しを行います。

〈リフォーム編〉

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1. ファーストコンタクト

お問合せをいただいたり、各種イベントへご来場いただくなどお客様とのファーストコンタクト。お気軽にご連絡ください。

2. 聞き取り

今のお住まいについてご不便なところ、ご心配なところ、今後の人生設計やこのさきどういった暮らしに変えていきたいかなどお話をうかがいます。

3. 現地確認と図面化

お住まいを訪問し、現況を確認させていただきます。
現況の建物がもつ特性を活かし、周辺環境に調和するリフォームプランをご提案します。
いまのお住まいを図面化し、ご要望を叶えるためにどう改修するかを描いた提案図などをご提示いたします。

4. 仮プラン＆資金計画

聞き取りと現地確認に基づいた仮プランを作成し、リフォーム費用の概算費用を算定いたします。
その算定された費用について資金計画を立てます。
費用に応じてプラン変更や再見積もりをいたします。

5. 改修の設計契約

仮プランの改修内容および費用に同意いただければ、改修の設計契約を締結していただきます。
契約締結後、プランとしてご提案していたものを、実際に施工できるレベルの建築設計に進めます。

6. 確定プランの設計

必要に応じて耐震診断および耐震補強設計などを行い、最終的な工事費をお見積もりいたします。
工事内容や工事費を調整し、細部までご確認をいただきながら確定プランを作成します。

7. 建物契約

確定プランがまとまり、最終的な費用を算定しご納得いただけましたら建物契約を締結していただきます。

8. 着工

ご契約後、施工を開始いたします。
お住まいに工事中も住み続けることが可能か、仮住まいに引っ越す必要があるのかはリフォームの内容や工事期間により変動します。その点もご相談によって決定いたしますので、ご相談ください。

9. お引渡し

工事完了後、契約時に定めた通りにお引渡しいたします。

リフォーム工事は部分的なものから一棟まるごとの改修まで様々なケースがあります。
お客様の現況やご要望に応じた多様なご提案をさせていただきます。

Support

土地や資金の相談や
アフターサポート等

土地探しから造成、建築まで
トータルで計画できます

土木建設、住宅建築とともに、不動産業も営んでいるため、土地探しから造成、住宅建築など、スタートからゴールまで一貫したフォローができます。
土地探し、土地造成工事など建築に取り掛かる以前の段階からサポートすることで、トータルでの計画ができるため損がない最も効率的な方法をご提案できます。

建築士、宅建士、住宅ローンアドバイザーなど各種その道の専門家が在籍し、タッグを組んでお客様のマイホームの実現に取り組みます。

メンテナンスや保険

お引き渡し後も１年・３年・５年経過時、定期的に「住まい点検」を実施しています。
それ以外の時にも何かきになることがあればお気軽にご連絡下さい。担当者が現地へ確認にお伺いし、解決策をご提案いたします。
弊社は建築中の自然災害で建築物が損傷した場合に対する保険や、完成後の建築物に瑕疵が見つかった場合の保証保険などに加入しています。
当然として万全の施工を心がけておりますが、万が一の場合にもお施主様に損害を与えてしまわないよう備えております。